【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2013年11月的建物買賣移轉棟數反映10月市況。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，10月份由於美國面臨財政懸崖的困境，投資氣氛低迷，再加上國內政爭及央行警示未來升息的風險，以致主要都會區交易旺季降溫，未如市場預期。
 
台中市11月建物買賣移轉棟數為4,355戶，與10月比較略減1.8％。行政區交易量排行前三名為北屯區(742戶)、西屯區(652戶)與北區(421)。黃舒衛說明，11月台中房市交易量4,355戶，雖較上月減少79戶，但與2012比較，反而有7.2％的成長。其中北屯區交易量達742戶超越西屯區的652戶成為11月交易量賣座王。
 
北屯區受惠捷運綠線行經，以及台鐵高架化與捷運化等工程，加上生活四道快速道路完工之後，區域的交通系統與品質陸續改善，而北屯區內有不少重劃區建商積極推案，因此帶動北屯區的交易量能爆發，而房價相對市中心區親民，深受首購或換新屋的自住型買方的青睞。北屯區11月因部分新屋過戶帶動交易量增加，是既6月的760戶之後的新高。
 
黃舒衛分析，經濟成長放緩之際，寬鬆的貨幣政策與低利環境仍是促進經濟發展的重要措施，以國人對於資金配置的選擇上，房地產的仍是重要的資產標的，因此對於房市而言，不論自住或是長期置產角度來看，房市仍是表現可期。
 
黃舒衛也提醒，須注意國內外經濟情勢，未來仍充滿變數，建議有意售屋的屋主，可審酌評估資產價值，適度的調整資產配置，減少持有多餘的房產，藉由汰弱留強的原則觀念，避免過度期待房價漲勢，將來若面臨房市盤整，恐造成資產價值的減損。